【48812】嘉定安亭大华梧桐樾利弊(优点、缺点)分析大华梧桐樾【官方认证】
- 发布日期:2024-07-03 作者: 绿地管养
大华·梧桐樾售楼处电话☎:✔✔占位虹桥北拓“咽喉”地段,一方面接收大虹桥总部经济辐射,一方面又是全球领先的汽车研发地,拥有广阔的成长空间。
更有同济附小在旁+高尔夫墅区产品,多重利好叠加让项目的性价比超高,入主刻不容缓!
大虹桥是长三角一体化中心,更是上海西南地区不容置疑的中心,规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。
大虹桥正迎来产业大爆炸阶段,大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此,酝酿出海量的居住需求,但面对大虹桥核心不俗的房价,刚需置业必然会外溢。
大华·梧桐樾售楼处电话☎:✔✔与虹桥主城区直线公里,与核心商务区直线公里,直接享受到大虹桥的辐射利好。
今年大虹桥的上车门槛不断加码,青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡,辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城,松江新城等,清一色均价来到5万+。
总价300万级刚售楼处电话☎:✔✔需首置上车,总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽,未来也可能不会再有新增。
不得不说售楼处电话☎:✔✔,虹桥北大华梧桐樾价格极具性价比,高层均价约3.7万/㎡,别墅均价约4.87万/㎡,墅质精装3房主力总价300万级。
大华·梧桐樾主推建面约84-101㎡瞰景高层,建面约90-144㎡低密叠墅,高层主力总价300万级,别墅均价约4.87万/㎡。
建面约84㎡2房2厅1卫户型,做到了2+1开间朝南+动静分离+卫生间干湿分离,非常紧凑的2房户型。
建面约91㎡3房2厅1卫户型,做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离,采光面拉到极致的小3房户型。
这是一个相对主流户型,受众面大,三口、四口之家居住都很适合,未来流入二手房市场,也能收获下家更多青睐。
有更大尺度的改善需求,可以再一次进行选择项目的叠墅产品,主力产品建面约91-132㎡上叠,约113-132㎡中叠,约106-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间,满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想!
以145㎡下叠为例,四房两厅三卫全能格局,很适合二娃家庭以及三代同堂。
一层是会客区,超大面宽客餐厅,阳光、空气可以“肆意”穿过,室内通透明亮;厨房餐厅间动线简洁流畅,还配置了老人房,避免老人上下楼不便。
二层是休息区,双南向卧室,为居者提供了充足的私享领地,主卧套房设计,衣帽间、独立卫浴,空间层层递进。
下叠附带地下空间,能够准确的通过主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间,解锁叠代生活的多重享法。
2022年6月1日,大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块【即大华梧桐樾】,成交楼板价1.9万元/㎡,地块房地联动价4.2万元/㎡。就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁!
项目分为两个地块,总用地面积约9.27万㎡,容积率2.3,建筑限高80米。
根据规划设计的具体方案显示:项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅,另有老年活动室、养育托管点、文化活动室等公共设施,总建筑面积约18.3万方,容积率2.3,社区共2097户,其中,高层住宅623套,别墅住宅368套,车位数2711个(全部为地下),人车分流设计。
大华·梧桐樾,于虹桥时代热土之上,城市高阶资源汇聚之处,为城市层峯构建心驰神往的迭代高尔夫墅居。
延续大华梧桐精神,以现代语言演绎海派文化渊源,匠筑约30万方低密恢弘墅境,打造超越区域内以往规模与高度的高尔夫墅区作品。
【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心,首入嘉定的第一子,也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品,旨在赋新大华高端城墅版图,迭新嘉定墅居享受,开篇一座嘉定城的新传奇。
【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕,静谧水岸带来天然诗意与自然气息,丰盛的滨河景观与建筑融为一体,还生活以最自然灵动的本真。
【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上,将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中,营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
建筑采用现代美学立面,简约潮流,彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格,打破了室内外界限的同时,带来充裕的采光和更好的景观视野。
社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时,丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活,给业主带来归家的温馨感。
轨交方面:作为上海的“西门户”,20年以来,不论是对于产业的发展,亦或是对于人才的导入,安亭的繁荣富强,肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线km,不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议,也已提上日程。
对外,安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽,快速抵达上海虹桥与上海火车站,做到“融苏接通”。
商业方面:项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场,尽享璀璨城市生活;
教育方面:项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套,能够完全满足小孩的教学需求:东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等,九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等!
医疗方面:项目周边有完善的医疗配套体系,有二级综合性安亭医院,三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院,能够为家人提供全方位的健康保障。
生态休闲:项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等,整个绿化面积将近达到约300万㎡,完全可谓是理想的自然栖居地,真正的享受到如森林秘境般的生活住区。